Vanaf 2029 mogen landelijk alleen nog maar woningen verhuurd worden met een energielabel A, B, C of D. In Leiden gaan we zelfs voor energielabel C of beter. Veel verhuurders maken hun woningen al energiezuiniger. Zoals Hans van Lierop. Hij verhuurt een paar panden in de regio, waaronder een karakteristiek pand in hartje Leiden.
Hans wachtte niet met verduurzamen. “Waarom zou ik? Ik zie het als investering en als goed verhuurderschap. Ik heb liever een tevreden huurder dan een verhuizer. En zo draag ik tegelijkertijd mijn steentje bij aan de energietransitie die we toch samen moeten doen. It’s the right thing to do.”
Investeren loont
Een enorme hulp voor Hans was ook huisvriend Sander. “Ik heb maar een paar pandjes en werk gewoon fulltime. Dit vastgoed is een manier om mijn pensioengat te dichten, want ik heb lang in het buitenland gewerkt. Ik ben dus geen professioneel verhuurder en heb niet alle tijd om van alles uit te zoeken. Dan is het handig om iemand te kennen die goed ingevoerd is. Ik weet dat Sander meerdere verhuurders helpt met de verbouwingen. Hij deelt de kennis die hij opdoet over slimme oplossingen, regelingen en subsidies, dat inspireert.”
Wensen
Het glaswerk in de woonkamer is nog enkel glas. Vacuümglas is een goede optie maar dat zou zeer kostbaar worden gezien de hoeveelheid ruitjes. Hans besprak daarom met Lucas vooral de goedkopere mogelijkheid om binnen voorzetramen te plaatsen. Dit zou als voordeel hebben dat ze ook isoleren tegen geluid en bovendien weer eenvoudig te verwijderen zijn. Hans: “In de slaapkamers is dat wel gedaan, maar in de woonkamer vind ik dat niet mooi. Met zo’n achterzetraam verlies je toch iets van de monumentale charme.
Nog een kop
Ook moet ik dan de houten luiken die van vloer tot plafond lopen laten aanpassen. Ik hoop dat de technologische ontwikkelingen heel snel gaan en dat er een mooiere oplossing komt. Want dan ga ik er meteen mee aan de slag. Die energietransitie moeten we met elkaar doen, en ik draag graag mijn steentje bij.”