Oud huis weer als nieuw

Valt een jaren dertig huis niet te verduurzamen of gasloos te maken? Lars Hoogduin bewijst het tegendeel. “Deze huizen zijn heel degelijk gebouwd, dus de basis is goed. Na zo’n fikse verbouwing en met alle duurzame maatregelen, kun je zo weer vijftig jaar vooruit. Het is de investering waard. Bovendien kun je in zo’n oud huis echt grote stappen maken; het energieverbruik kan enorm omlaag. 

Lars ging flink aan de slag, onder andere met vloer-, dak- en gevelisolatie. “Er was de afgelopen zeventig jaar niets aan dit huis gedaan en we hebben drie gevels. Zonder isolerende maatregelen verlies je dus heel veel warmte; daar valt niet tegenop te stoken.” De vloeren zijn ook geïsoleerd, vertelt Lars. “Ik heb beneden de vloer vervangen door een zogeheten ‘broodjesvloer’, met betonnen leggers en ‘broodjes’ met piepschuim. Dat heeft een heel hoge isolatiewaarde. De vloeren op de andere verdiepingen heb ik ook geïsoleerd. Alles lag op dat moment open, dus het was gelijk het perfecte moment om alle leidingen en buizen weg te werken. Het enige wat ik achteraf gezien anders had willen doen, is meer biobased materialen gebruiken. Het gaat me namelijk niet alleen om de isolatie en het verminderen van energieverbruik, maar ook om dat op een zo’n duurzaam mogelijke manier te doen.” En voor iedereen die vreest voor de prachtige glas-in-loodramen die zo’n jaren ’30 huis rijk is: die zijn behouden en goed ‘verpakt’ in dubbel glas.

Ventileren

Met al die isolatie is ventilatie een belangrijk aandachtspunt. “Een warmteterugwininstallatie ververst continue de lucht in je huis en herbruikt de warme lucht. Efficiënt en fris dus. Maar we zagen op tegen die lelijke plastic dingen aan het plafond. Maar wat bleek: je kunt het ventilatiekanaal tegenwoordig perfect in het plafond wegwerken. En het werkt goed; het binnenklimaat blijft echt fris. We hebben de hele winter geen raam open hoeven zetten voor de ventilatie, dus we konden de warmte lekker binnen laten.” Als we het over warmte hebben: het huis van Lars heeft geen gasaansluiting meer. “De warmtepomp houdt het hier lekker warm en een warmtepompboiler zorgt voor warm water uit de kraan. Het idee dat ik geen klimaatbelastend aardgas meer nodig heb, geeft me een goed gevoel.”

Eigen aannemersbedrijf

Lars heeft veel werkzaamheden zelf gedaan. “Ik ben best wel een techneut en hou ervan met m’n handen te werken. Bovendien zou het ook veel te duur worden om alles uit te besteden aan aannemers. Ik heb een sabbatical genomen om de verbouwing te doen en het klussen gaf ontzettend veel voldoening. Daarom heb ik nu ontslag genomen van mijn adviesbaan en start ik mijn eigen aannemersbedrijf om andere mensen te helpen bij hun -liefst duurzame- verbouwing. Nu hoef ik minder te reizen en kan ik meer bij onze kinderen zijn. Bovendien kan ik meer met m’n handen werken en tegelijkertijd m’n steentje bijdragen aan de verduurzaming van Leiden.”

Serieus geld

Lars had zich goed verdiept in de subsidies en leningen. “En dat was het waard, want het is ‘serieus geld’, zeker de ISDE-subsidie. Ik heb inmiddels goed zicht op mogelijke subsidies en leningen, dus daar kan ik mijn toekomstige klanten ook mee helpen. We wonen nu echt in ons droomhuis: een jaren dertig huis met het comfort van een nieuwbouwwoning, zonder gasaansluiting én een minimale energierekening.”

Duurzame doeners

Overigens kwam Lars pas op het laatst van zijn verbouwingstraject in contact met de grote groep duurzame doeners die Leiden rijk is. “Bleek dat ik gratis hulp had kunnen inroepen van een energiecoach en dat er veel mensen zijn die met je mee willen denken. Er is echt ontzettend veel kennis en ervaring beschikbaar, die onder andere ingezet wordt bij de Leidse Duurzame Huizen Dagen”. Ik ben heel trots op ons mooie duurzame huis en inspireer graag andere mensen om ook stappen te nemen: kom dus vooral langs!”